Grünwald

Attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon

Diese schöne 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und zeichnet sich durch einen attraktiven Schnitt und gemütliche Wohnatmosphäre aus. Die fußläufige Nähe zum Grünwalder Freizeitpark, Forst und Isarhochufer bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zudem befinden sich neben der Wohnanlage die Haltestelle „Ludwig-Thoma-Straße“ der Straßenbahn Linie 25 sowie des „Grünwalder Linientaxis“, so dass Ihnen auch eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt mit diversen S- und U-Bahn-Linien gewährleistet ist.

Die Wohnung wird über eine kleinen Flur mit Garderoben- und Schranknische betreten. Das angrenzende, offen gestaltete Wohn-/Esszimmer ist gut geschnitten und mit einer modernen Einbauküche versehen. Ebenso ist ein Austritt auf den sonnigen Balkon vorhanden. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Schlafzimmer der Wohnung, welches sich direkt unter dem Dach befindet. Hier haben Sie genügend Platz für ein Doppelbett, Schränke und Kommoden und können die gemütliche Atmosphäre genießen.

Das Dachgeschoss der Wohnanlage wurde 2017 ausgebaut und in ansprechende Wohneinheiten aufgeteilt. An den Fenstern sind teilweise Innen-Plissees vorhanden und die Wohnung wird über Heizkörper beheizt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Für die Hausgemeinschaft stehen ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum mit Münzwurf sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt-Nr.:
M029
Lage:
Grünwald
Kaltmiete:
€ 1.130,--
Nebenkosten:
€ 60,--
Heizkosten:
€ 60,--
Frei ab:
15.05.2021
Baujahr:
1962
Sanierung:
2017

Zimmer

Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Küche:
ja
Keller:
ja
Zimmer:
2

Flächen

Wohnfläche:
ca. 52 m2

Ausstattung

  • Gepflegte Wohnanlage
  • Attraktiver Schnitt und gemütliche Wohnatmosphäre
  • Fußläufige Erreichbarkeit des Freizeitparks und Geschäften des täglichen Bedarfs
  • Straßenbahnhaltestelle „Ludwig-Thoma-Straße“ der Linie 25 und die Haltestelle des „Grünwalder Linientaxis“ direkt ums Eck
  • Attraktive Aufteilung über 2 Ebenen
  • Flur mit praktischer Garderoben- und Schranknische
  • Gut geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche
  • Gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fußbodenheizung
  • Parkettboden im Flur sowie Wohn-/Ess- und Schlafzimmer
  • Beheizung über Heizkörper, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
  • Sonniger Balkon
  • Kellerabteil
  • Allgemeiner Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner mit Münzwurf
  • Allgemeiner Fahrradkeller
  • Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 120,2 kWh (m2*a), Fernwärme, Baujahr: 1962, Baujahr Wärmeerzeuger: 2016

Lage

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Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
  • Bedarfsausweis
  • 1962
  • 2016
  • Fernwärme
  • 120,2 kWh/(m2a)

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