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Wielenbach-Haunshofen

Attraktives Baugrundstück im Ortskern von Haunshofen

Dieses attraktive Baugrundstück liegt im Ortskern von Haunshofen, einem Ortsteil der Gemeinde Wielenbach im Landkreis Weilheim-Schongau. Gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser sowie alte Höfe prägen das familienfreundliche Umfeld.
Die Nähe zur Kreisstadt Weilheim und der Gemeinde Tutzing sowie die schnelle Erreichbarkeit von München machen Haunshofen zu einem idealen Wohnort für Pendler, die ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und die Nähe zum Starnberger See bzw. Ammersee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das angebotene Baugrundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.629 m2 und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Es besteht aus zwei Flurnummern bzw. zwei nebeneinander liegenden Grundstücken und wurde ursprünglich als landwirtschaftliche Grünfläche genutzt. Es eignet sich ideal für die Errichtung von Wohnhäusern, ob als großzügige Einfamilien- oder Doppelhäuser sowie im Zuge einer Projektentwicklung.
Die Grundstücke können entweder als eine Einheit oder getrennt erworben werden, je nach Bedarf des Käufers.

Wir bieten dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag in Kooperation mit Schultheiß Immobilien an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Lageplänen, Auskünften zur Bebaubarkeit und weiteren Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Sämtliche Fotos, Darstellungen und Beschreibungen sind Eigentum der Firma Bosiljanoff Immobilien GmbH und dürfen daher weder verwendet, vervielfältigt noch an Dritte weitergegeben werden.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (auch bei Teilkauf) ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, Auskünften und Unterlagen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir konnten diese daher nicht auf Vollständigkeit bzw. Richtigkeit überprüfen, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektdaten

Objekt-Nr.:
K039
Lage:
Wielenbach-Haunshofen
Kaufpreis Objekt:
€ 1.470.000,--
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. aus der Kaufsumme
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus der Kaufsumme ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Auch bei Erwerb einer Teilfläche fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. aus der Kaufsumme an.
Frei ab:
sofort bzw. nach Absprache

Flächen

Grund:
ca. 2.629 m2 (auch teilbar in ca. 1.672 m2 und ca. 957 m2)

Lage

Die Gemeinde Wielenbach liegt im Landkreis Weilheim-Schongau, ca. 10 km nördlich von der Kreisstadt Weilheim entfernt. Mit seinen 4 Ortsteilen „Wilzhofen“, „Haunshofen“, „Am Hardt“ und „Bauerbach“ präsentiert es sich als gewachsene Gemeinde in der Natur- und Erlebnislandschaft Pfaffenwinkel. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, eingebettet zwischen dem Starnberger See und Ammersee sowie den Ausläufern der bayrischen Alpen. Der beschauliche Ortsteil Haunshofen, mit seinen ca. 450 Einwohnern, liegt etwas weiter östlich von Wielenbach, Richtung Bernried bzw. Tutzing am Starnberger See.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants befinden sich im nahegelegenen Tutzing oder Weilheim, welche in ca. 5 bzw. 10 Autominuten erreichbar sind. In Wielenbach selbst gibt es eine Kindertagesstätte, Krippe, Hort und Grundschule und in den umliegenden Gemeinden und Städten sind weiterführende Schulen, wie z.B. Mittel- und Realschule sowie Gymnasien vorhanden.
Einen hohen Freizeitwert bieten die nahegelegenen Rad- und Wanderwege durchs Urlaubsgebiet Pfaffenwinkel, gemütliche Bier- und Wirtsgärten, zahlreiche Sportvereine sowie die Nähe zum Starnberger See bzw. Ammersee.
Haunshofen ist durch die Buslinie (u.a. Regionalbus „Linie 9600“) an das öffentliche Verkehrsnetz an Weilheim bzw. Tutzing angeschlossen. In Tutzing gelangt man bequem in die Münchener Innenstadt mit der S-Bahn (Linie „S6“). Zudem wird diese Strecke auch von der Regionalbahn München-Garmisch bzw. Kochel und an den Wochenenden auch vom überregionalen ICE frequentiert. Die Nähe zur Bundesstraße „B2“ gewährleistet Autofahrern eine sehr gute Anbindung, auch zu den Autobahnen „A95 München-Garmisch“ bzw. „A96 München-Lindau“.

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Grundrissplänen.

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