Attraktives Baugrundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Feldafing, der „Perle am Starnberger See“, befindet sich dieses attraktive, voll erschlossene Eckgrundstück in einem familienfreundlichen Umfeld. Feldafing zählt zu den Top-Wohnorten am Starnberger See und überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur, hohe Lebensqualität und sehr gute Anbindung nach München. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn-Station „Feldafing“ der Linie S6 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das rechteckig geschnittene Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern und ist gemäß § 34 BauGB vielseitig bebaubar. Ein leerstehender, nicht erhaltenswerter Altbestand ist vorhanden und sollte im Zuge einer Neubebauung entfernt werden.

Das Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für eine wirtschaftlich interessante und architektonisch hochwertige Bebauung.
Ein Architekt hat bereits erste Vorentwürfe zur möglichen Neubebauung erstellt. Denkbar sind unter anderem ein Mehrfamilienhaus mit ca. 4–5 Wohneinheiten, zwei Einfamilienhäuser oder eine Doppelhausbebauung mit 2–4 Wohneinheiten. Weitere Details hierzu erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
=> HINWEIS: Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen ohne Gewähr. Für eine rechtssichere Klärung der Bebaubarkeit ist eine offizielle Bauvoranfrage bzw. ein Antrag auf Vorbescheid erforderlich.

Auf Wunsch vermitteln wir einen ortskundigen Architekten zur weiteren Projektbegleitung.

Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines hochwertigen und wirtschaftlich interessanten Wohnprojekts in einer der gefragtesten Lagen am Starnberger See für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer individuellen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihren Anruf oder Nachricht!

Wir bieten dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag in Kooperation mit Schultheiß Immobilien an.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Angaben zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass diese Immobilie ausdrücklich als Grundstück mit Altbestand verkauft wird und somit nicht unter die Regelung des § 656c BGB fällt.

Bitte beachten Sie, dass die von uns gemachten Angaben nach bestem Wissen zusammengestellt wurden. Sie beruhen auf Informationen, Auskünften und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen; maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Darüber hinaus weisen wir erneut darauf hin, dass für eine rechtssichere Klärung der Bebaubarkeit eine offizielle Bauvoranfrage bzw. ein Antrag auf Vorbescheid erforderlich ist. Eine Garantie für die Genehmigungsfähigkeit der von uns und dem Architekten vorgeschlagenen Bebaubarkeit wird nicht übernommen.

Alle Maßangaben in diesem Angebot sind ca.-Angaben und Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht.

Sämtliche Fotos, Darstellungen und Beschreibungen sind Eigentum der Firma Bosiljanoff Immobilien GmbH und dürfen daher weder verwendet, vervielfältigt noch an Dritte weitergegeben werden.