Grünwald

Baugrundstück mit Altbestand in Toplage von Grünwald

Dieses attraktive Baugrundstück liegt absolut ruhig in einer Anlieger-Einbahnstraße und ist perfekt nach Süden ausge- richtet. Gepflegte Villen und Einfamilienhäuser prägen das Umfeld.
Besonders attraktiv ist die fußläufige Entfernung zum Grün- walder Forst mit seinen weitläufigen Spazier-, Rad- und Jog- gingwegen sowie zu den Trambahnhaltestellen „Parkplatz“ bzw. „Ludwig-Thoma-Straße“ der Tramlinie 25.

Laut Aussage eines Architekten kann das Grundstück sowohl mit einer freistehenden Villa als auch mit drei bis vier freistehenden Einfamilienhäusern bebaut werden. Dies sollte jedoch nochmal bei der Gemeinde Grünwald überprüft werden. Zudem befindet sich auf dem Grundstück noch Alt- bestand.

Das Maß der baulichen Nutzung ist wie folgt:
• GFZ: 0,15
• GRZ: 0,12
• Realisierung eines Sockelgeschosses
• Ortsgestaltungssatzung und Umgebungsbebauung gemäß § 34 BauGB

Für detaillierte Auskünfte bezüglich der Bebauung können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren. Gerne begleiten wir Sie auch zu einem Termin beim Bauamt der Gemeinde Grünwald.

Objektdaten

Objekt-Nr.:
K005
Lage:
Grünwald
Kaufpreis Objekt:
€ 9.547.200,--
Gesamtpreis:
€ 9.547.200,--
Provision:
3,57% inkl. MwSt. aus der Kaufsumme
Abriss:
0
Frei ab:
ab sofort

Zimmer

Flächen

Grund:
ca. 3.978 m2
GFZ:
0,15
GRZ:
0,12

Ausstattung

Lage

Grünwald ist eine attraktive Gemeinde im Süden von München mit ca. 11.000 Einwohnern und sehr guter, familienfreundlicher Infrastruktur. Der Ort verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe jeglicher Art, Ärzten aller Gesundheitssparten und vielfältigen Restaurants. Zahlreiche Krippen und Kindertagesstätten, Horteinrichtungen, eine Internationale Preschool, Grundschule, Leihbücherei, Jugendzentrum, Sportvereine, Musikschule und Konzertsaal sorgen für ein lebhaftes und kulturelles Gemeindeleben.
Ein Gymnasium, welches zu den modernsten in Deutschland gehört, ist ebenfalls vorhanden. Weitere Schulen sowie die Munich International School (MIS) befinden sich in den benachbarten Orten und sind bequem per Schulbus oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Grünwald bietet durch die umliegenden Wälder, das Isartal und die nahegelegenen Berge, Seen und Golfplätze viel Erholung und zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Münchner Innenstadt ist ca. 12 km entfernt und durch die Straßenbahn-Linie 25 an das Münchner Nahverkehrsnetz angeschlossen. Ebenso erreichen Sie diese mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten oder über die S-Bahn in den Nachbar- gemeinden Pullach bzw. Oberhaching. Die Nähe zu den Autobahnen A995 bzw. A99 und A95 gewährleistet Ihnen eine schnelle Anbindung, auch zum Flughafen München.

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