Ensemblehaus mit grandiosem Seeblick und Außenpool

Dieses gepflegte und modern ausgestattete Eckhaus eines Ensembles von 4 Häusern im ortsüblichen lombardischen Baustil liegt in exponierter Sonnenlage und ist über eine private Zufahrtsstraße erreichbar. Oberhalb vom Ortszentrum von Menaggio gelegen bietet das Haus einen grandiosen Blick auf die Stadt, den Comer See und den berühmten Ortschaften Bellagio und Varenna. Zum Ortszentrum bzw. zum See sind es ca. 1,5 km.

Ein großzügiger Grundriss sowie ein attraktives Platzangebot prägen den Charakter dieses Hauses und ein lichtdurchflutetes Ambiente besticht die Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich der ineinander übergehende Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzender offener Küche. Große Fensterfronten lassen viel Licht einfallen und verleihen dem Haus ein sonniges und lichtdurchflutetes Ambiente.
Von hier aus haben Sie auch einen Zugang auf die großzügigen Terrassen und in den uneinsehbaren Garten, die im Sommer in angenehmer Privatsphäre zum Verweilen einladen. Das absolute Highlight hierbei ist der herrliche Blick auf den Comer See und die umliegenden Ortschaften.
Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein großes Schlafzimmer mit geräumigem Bad samt Klimaanlage.

Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite sowie einer separaten Ankleide und zwei Abstellkammern. Ein Balkon kann direkt vom Schlafzimmer aus be- gangen werden. Auf dieser Ebene ist ebenfalls eine Klimaanlage installiert.

Das Untergeschoss beherbergt geräumige Kellerräume, welche den Hauswirtschafts-/Vorrat-/Waschraum und ein weiteres Badezimmer umfassen. Die Pooltechnik ist hier ebenfalls installiert. Die Garage mit zwei Stellplätzen ist direkt im Haus integriert und wir durch einen gemeinsamen Tiefgaragenzugang mit den drei Nachbarhäusern befahren.
Ein separater, angrenzender Weinkeller mit Ziegelregalen lädt zur Weinlagerung und gemütlichen Verkostungen ein.

Das Haus ist umgeben von einem wunderschön angelegten Garten mit mediterraner Bepflanzung und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage.
Ein eigener, beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage, Massage- düsen, Beleuchtung und Abdeckung rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft, einschließlich der Schreiner-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Möbeln und Leuchten von italienischen Designern, diversen Einbauschränken sowie Gartenmöbeln.