Exklusive Gartenwohnung in Bestlage von Alt-Solln

Die Wohnanlage liegt mitten in schönster Lage von Alt-Solln in der „Sollner Villenkolonie“ und ist nur wenige Gehminuten von den Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Sie steht für moderne Wohnkultur, höchsten Wohnkomfort und ist ein wahres Wohnhighlight – ein Juwel in herrlicher Lage.

Die einzigartige Gartenwohnung überzeugt durch einen schönen großzügigen Schnitt, eine attraktive Raumaufteilung und eine hohe Bau- und Designqualität. Sie befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss dieser exklusiven Wohnanlage mit nur 8 Parteien und verfügt über einen barrierefreien Zugang. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Topzustand und wurde 2018 erstmals bezogen und mit viel Liebe zum Detail mit hochwertigen Materialen ausgestattet.

Über einen eigenen Zugang wird die Wohnung betreten und empfängt den Bewohner mit einer geräumigen Diele. Ein Zimmer mit maßgefertigten Schreiner-Einbauschränken schließt sich an und eignet sich hervorragend als Garderobe oder Büro.

Der angrenzende, offen gestaltete ca. 35 m² große Küchen- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Zudem befindet sich hier ein gemütlicher Kaminofen der bei jeder Witterung ein absolutes Wohlfühl-Ambiente verbreitet. Eine an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Über zwei doppelflügelige Glaskassettentüren gelangen Sie in den ca. 60 m² großen Wohnbereich mit offenem Kamin. Zwei bodentiefe Fenster-Schiebetüren lassen hier viel Licht einfallen und verfügen über einen Austritt auf die teilüberdachte Südterrasse. Hier können Sie in angenehmer Privatsphäre verweilen und entspannende Stunden verbringen.

Eine weitere großzügige Diele mit zweitem Wohnungszugang vom Treppenhaus, eröffnet den Schlafbereich der Wohnung. Hier stehen Ihnen der abgeschlossene Elternbereich mit Schlafzimmer, großer Ankleide mit integrierten Einbauschränken und Badezimmer en-suite sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Dank bodentiefer Fenstertüren gibt es aus allen Zimmern einen Austritt in den Garten. Die Bäder sind mit bodengleich gefliesten Duschen und hochwertigen Fliesen- und Sanitärkeramiken ausgestattet.

Über eine innenliegende gemauerte Treppe mit Stufenspots gelangen Sie in das Untergeschoss der Wohnung. Diese Ebene verfügt aufgrund der Raumhöhe und Ausstattung über eine angenehme Wohnraumqualität und hat zusätzlich einen weiteren Eingang/Ausgang zur Tiefgarage.

Hier befinden sich neben einer Schleuse, ein großzügig bemessener Hobbyraum (derzeit als Fernseh- und Gästezimmer genutzt), ein Flurbereich mit integrierten Einbauschränken sowie ein Duschbad samt Waschmaschinen- bzw. Trockneranschluss.

Zur hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung gehören unter anderem exklusive Fliesen- und edle Parkettböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, attraktive Raumhöhe über 2,70m, bodentiefe Holzfenster und Schiebetüren, elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung, Bäder mit stilvollen Sanitärelementen von Markenherstellern, Farbvideogegensprechanlage, Klimaanlage, Innentüren in Übergröße, Alarmanlage uvm.

Zur Wohnung gehören außerdem 2 bis 4 großzügige TG-Stellplätze zu je € 100,– monatlich.

Die Wohnung wird vorerst für die Dauer von 3 Jahren vermietet und ist teilmöbliert.