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VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! GERINGE ENERGIEKOSTEN!
Diese schöne Doppelhaushälfte für Familien liegt in direkter Waldrandlage von Grasbrunn, im Gemeindeteil Neukeferloh. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Schulen sind optimal zu erreichen und der Wald in unmittelbarer Nähe lädt zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Eine gut durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein attraktives Platzangebot auf ca. 187 m2 nutzbarer Fläche prägen den Charakter dieses Familienhauses und ein lichtdurchflutetes Ambiente besticht die Räumlichkeiten. Es stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum, 2 Bäder und 1 Gäste-WC zur Verfügung. Sehr reizvoll sind die überdachte Terrasse, der Balkon und Garten mit beheizbarem Außenpool samt „Cabrio“-Poolabdeckung und eigener Luftwärmepumpe, welche optional zu nutzen ist. Hier genießen Sie ganztägig die Sonne bis hin zu den Abendstunden! Hervorzuheben ist eine durch Solarthermie unterstützte Gasheizung, welche zu einer Heizkosten- bzw. Warmwasserersparnis führt.
Das in massiver Ziegelbauweise mit hochisolierenden Wärmedämmziegeln erstellte Haus präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem Fliesen-, Laminat- und Holzböden, eine modernen Alno-Einbauküche inklusive Markenelektrogeräten und zweitürigem Kühl-/Gefrierschrank inkl. Wasser- und Eiswürfelfunktion, eine komfortable Fußbodenheizung auf allen Ebenen mit Einzelraumsteuerung, Rollläden (im Erdgeschoss elektrisch), eine Kalkschutzanlage und Bäder mit Sanitärobjekten von Markenherstellern.
Das Haus ist bereits leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Möbel sowie Inventargegenstände (z.B. Lampen, Gardinen etc.) können in Absprache gerne kostenlos übernommen werden.
Zum Angebot gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein Außenstellplatz.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer individuellen Besichtigung vor. Wir freuen uns hierzu über Ihren Anruf!
Wir bieten dieses Objekt exklusiv im qualifizierten Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Grasbrunn liegt mit seinen ca. 6.900 Einwohnern und 5 Gemeindeteilen ca. 20 km südöstlich von der Landeshauptstadt München entfernt. Neukeferloh ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Grasbrunn.
Hier leben Sie stadtnah umgeben von reizvoller Natur mit einer sehr guten, familienfreundlichen Infrastruktur. Grasbrunn zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Münchner Südosten und verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe jeglicher Art, Ärzten aller Gesundheitssparten und vielfältigen Restaurants. Zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Haupt-, Realschule und Gymnasium in den Nachbargemeinden, Jugendzentrum und Sportvereine sorgen für ein lebhaftes und kulturelles Gemeindeleben.
Durch die umliegenden Wald- und Naturschutzgebiete, die nahegelegenen Berge, Seen und Golfplätze bietet diese attraktive Wohnlage viel Erholung sowie zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der praktischen Lage als hervorragend zu bezeichnen. Die Nähe zur Wasserburger Landstraße gewährleistet Autofahrern eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A99 und A94 sowie in die Innenstadt von München, zum Mittleren Ring oder zum Flughafen München. In wenigen Gehminuten gelangt man zu den öffentlichen Verkehrsmitteln mit der S-Bahn-Station „Vaterstetten“ der Linien S4/S6/ S7 sowie zu diversen Buslinien.
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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Grundrissplänen.