Grosszügige 4-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 7 Parteien in ruhiger Lage von München-Denning/Bogenhausen. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern. Die hervorragende Verkehrsanbindung, eine sehr gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert durch umliegende Parkanlagen (u.a. Zamilapark) sind nur einige Highlights, welche die Lage der Wohnung zu bieten hat.

Die Wohnung wird über eine große Eingangsdiele betreten, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist der große, bis unter das Dach offene Wohn-/Essbereich, der dank seiner großen Fensterfronten lichtdurchflutet und hell ist und auch über einen Austritt auf den West-Balkon mit Blick ins Grüne verfügt. Die angrenzende abgeschlossene Küche ist mit einer neuen Schreiner-Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem genügend Stellfläche für eine gemütliche Sitz-/Frühstücksecke. Gegenüber der Küche befindet sich ein praktischer Abstellbereich sowie das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Des Weiteren stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer mit Tageslicht-Badezimmer en-suite sowie zwei weitere Zimmer (Kind/Arbeiten/Gast) und ein Duschbad/WC zur Verfügung.

Die Wohnung wurde sehr ansprechend mit einem Parkettboden versehen und die Bäder sowie die Küche sind hell gefliest. Alle Fenster in der Wohnung wurden im Oktober 2025 gegen neue Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung ausgetauscht. Teilweise befinden sich Rollläden an den Fenstern und die gesamte Wohnung wird über Heizkörper beheizt. In der Küche ist eine neue Schreiner-Einbauküche mit Elektrogeräten installiert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss, welches genügend Abstellfläche bietet. Für die Hausgemeinschaft stehen ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum mit Münzwurf (moderne Miele-Geräte) sowie Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein TG-Platz zu mtl. € 100,– und die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens komplettiert dieses attraktive Mietobjekt.

Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann ab sofort bzw. zum 01.12.2025 bezogen werden.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Zuge einer individuellen Besichtigung vor. Wir freuen uns hierzu über Ihren Anruf!

Wir bieten dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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