München-Milbertshofen

Gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof

Diese im Jahre 2022 komplett sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift und zeichnet sich durch einen attraktiven Schnitt und ideale Wohnlage aus. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn-Haltestelle „Frankfurter Ring“ der Linie „U2“ sowie diverse Buslinien sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Nähe zum Olympiapark bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Wohnung wird über einen Flur mit praktischem Einbauschrank betreten. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Schlafzimmer, einem Duschbad inkl. Waschmaschinen-Anschluss und der zentralen Essdiele. Diese ist großzügig geschnitten und eignet sich hervorragend für einen gemütlichen Essbereich. Die benachbarte Küche mit Fenster ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
Angrenzend an die Diele befindet sich zum einen das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, welches über einen Austritt auf den überdachten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof verfügt. Zum anderen stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.

Die Wohnung ist bei der Sanierung Ende 2022 modern und ansprechend gestaltet worden. In den Räumen sind Parkett-, Fliesen und Designböden vorhanden und die Badezimmer sind hell gefliest. Die Wohnung wird zudem über Heizkörper beheizt.

Zur Wohnung gehören außerdem 1 TG-Platz zu € 100,– monatlich und ein Kellerabteil.

Für die Hausgemeinschaft stehen ein allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (von Miele / Münzwurf) sowie ein Fahrradabstellbereich im Innenhof zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Objektdaten

Objekt-Nr.:
M059
Lage:
München-Milbertshofen
Kaltmiete:
€ 2.050,--
Miete Stellplatz:
€ 100,--
Nebenkosten:
€ 150,--
Heizkosten:
€ 150,--
Frei ab:
01.06.2024
Baujahr:
1966
Sanierung:
Ende 2022

Zimmer

Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Küche:
Ja
Keller:
Ja
Zimmer:
4,5

Flächen

Wohnfläche:
ca. 101 m2
Garage/Stellplatz:
1 TG-Platz

Ausstattung

  • Attraktive und ideale Wohnlage
  • Hoher Freizeit- und Erholungswert dank unmittelbarer Nähe zum Olympiapark
  • Fußläufige Entfernung zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, U-Bahn-Haltestelle „Frankfurter Ring“ der Linie „U2“, diversen Buslinien etc.
  • Gepflegte Wohnanlage mit Lift und Tiefgarag
  • Komplett saniert Ende 2022
  • Attraktiver Schnitt
  • Flur mit praktischem Einbauschrank
  • Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
  • Essdiele
  • 3 Schlafzimmer
  • Küche mit moderner Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Zwei innenliegende Badezimmer (1 Wannenbad, 1 Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss)
  • Überdachter Balkon mit Blick in den Innenhof
  • Parkett-, Fliesen- und Designböden
  • Heizkörper-Heizung
  • Kellerabteil
  • Waschraum mit Waschmaschine und Trockner von Miele (Münzwurf)
  • Fahrradabstellbereich im Innenhof
  • 1 TG-Platz zu € 100,– mtl.
  • Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 98 kWh (m²*a), Energieklasse: C, Nah-/Fernwärme, Baujahr Gebäude: 1966, Baujahr Wärmeerzeuger: 1982

Lage

Der Stadtteil Milbertshofen liegt im Norden von München und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Große Firmen wie z.B. BMW, etc. befinden sich in Laufnähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Fitnessstudios sowie Cafés und Restaurants sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Einen hohen Freizeit-, Sport- und Erholungswert bietet der nahegelegene Olympiapark, welcher bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der praktischen Lage als hervorragend zu bezeichnen. Die Nähe zum Mittleren Ring gewährleistet Autofahrern eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen. In fußläufiger Entfernung gelangt man zu den öffentlichen Verkehrsmitteln mit der U-Bahn-Station „Frankfurter Ring“ der Linie U2 sowie zu diversen Buslinien.

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Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
  • Verbrauchsausweis
  • 1966
  • 1982
  • Nah-/Fernwärme
  • C
  • 98 kWh (m²*a)

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Grundrissplänen.

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