Moderne Maisonettewohnung in Toplage

Diese moderne Wohnung über zwei Ebenen überzeugt sowohl durch die begehrte Wohnlage in München-Neuhausen als auch durch einen schönen Schnitt und eine attraktive Raumaufteilung. Sie befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Parteien und Lift. Die Nähe zum fußläufig entfernten Arnulfpark bietet einen angenehmen Freizeit- und Erholungswert. Die öffentlichen Verkehrsmittel (u.a. S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialen ausgestattet und entspricht dem heutigen Zeitgeist und den Anforderungen an Wohnkomfort und Lebensqualität.

Die Wohnung empfängt den Bewohner mit einem freundlichen Ambiente. Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich besticht durch eine lichterfüllte Wohnatmosphäre dank zwei doppelflügeliger und bodentiefer Fenstertüren mit Zugang zur Terrasse. Die Küche, welche mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten (u.a. Miele etc.) und einer „corian“-Arbeitsplatte mit integrierten Waschbecken ausgestattet ist, ist über einen kleinen Flur mit praktischem Garderobenschrank zu betreten. Zudem befindet sich hier noch ein hochwertig gestaltetes Duschbad.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, den zweiten Bereich der Wohnung. Diese Ebene hat einen zusätzlichen Eingang/Ausgang zum Treppenhaus. Hier befinden sich neben einem kleinen Flur, ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer en-suite und hochwertigem Einbauschrank, zwei Kinderzimmer sowie ein separates WC. Zwei Balkone ermöglichen den direkten Zugang nach draußen.

Ein außergewöhnliches Merkmal dieser besonderen Immobilie sind die großzügigen Außenbereiche. Auf der Holzdeck-Terrasse, welche im Sommer schön eingewachsen ist, als auch auf den beiden Balkonen, können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Abend ausklingen lassen.

Bei der kompletten Haussanierung vor wenigen Jahren wurde die Wohnung sehr ansprechend neugestaltet. Das Objekt – ursprünglich aus dem Jahre 1964 – überzeugt durch eine intelligente Grundrissgestaltung, eine klare und moderne Architektur, große raumhohe Fenster, raumhohe stumpfeinschlagende Türen mit bündigen Zargen und einer außergewöhnlichen und hochwertigen Innenausstattung.
Ein geölter Parkettboden in Dielenoptik wurde durchgängig verlegt und die Bäder mit hochwertigen und exklusiven Materialen (u.a. Glasfliesen, Designer-Sanitärkeramiken) ausgestattet. Die Wohnung wird über Flachheizkörper beheizt und teilweise befinden sich an den Fenstern Innen-Plissees.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!