Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger Lage von Grünwald in der Nähe des Forstes. Die familienfreundliche Nachbarschaft wird bestimmt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser. Das Ortszentrum mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs, die Straßenbahnhaltestelle der Linie 25, das Gymnasium, Kindergärten sowie der Grünwalder Forst sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ein großzügiger Grundriss sowie ein attraktives Platzangebot prägen den Charakter dieses Familienhauses und ein lichtdurchflutetes Ambiente besticht die Räumlichkeiten. Der wunderschön angelegte Garten mit Südterrasse lädt im Sommer in angenehmer Privatsphäre zum Verweilen ein.

Das stilvolle Haus wird über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC betreten. Über eine doppelflügelige Schiebetüre gelangen Sie in den ca. 86 m² großen, ineinander übergehenden Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der dank seiner zahlreichen Fensterfronten einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den sonnigen Garten bietet. Die Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Wohn-/Essbereich aus zu erreichen und mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markenelektrogeräten sowie einer Kochinsel ausgestattet. Eines der Highlights auf dieser Ebene ist der moderne, offene Kamin, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich der Elternschlafbereich samt Ankleide und Badezimmer en-suite, zwei gleich große Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Die Badezimmer verfügen über eine moderne Ausstattung und sind mit bodengleichen Duschen, WC, Waschbecken und Badewannen versehen.

Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer/Studio untergebracht, das sich ideal als Kinderspiel- oder Arbeitsbereich nutzen lässt.

Das Raumangebot des Hauses wird im Untergeschoss durch zwei wohnlich gestaltete Zimmer ergänzt. Mit einer attraktiven Deckenhöhe, Eichenparkett und guten Belichtung, dank großzügiger Abböschung, eignet es sich hervorragend als Gäste-/Au-Pair/Wellness oder Fitnessbereich. Ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken führt die Ästhetik der beiden Hauptbäder fort und komplettiert die Wohnraumqualität dieser Ebene.

Weitere Räume, wie beispielsweise ein großer Hobbyraum, ein Abstellkeller, ein Hauswirtschafts- sowie ein Haustechnik-/Heizungskeller (Geothermie) stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Das in massiver Ziegelbauweise erstellte Haus präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Zur hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung gehören unter anderem Feinstein- bzw. Eichenparkettböden, komfortable Fußbodenheizung auf allen Ebenen, elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung, Entkalkungsanlage und Bäder mit Sanitärobjekten von Markenherstellern.

Zum Haus gehören eine große Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei davorliegende Stellplätze.