Grünwald

Schönes 1-Zimmer-Appartement mit Loggia

Dieses schöne 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit Lift und zeichnet sich durch einen attraktiven Schnitt und gemütliche Wohnatmosphäre aus. Die fußläufige Nähe zum Grünwalder Forst bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahn-Haltestelle der Linie 25 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zudem befinden sich vor der Wohnanlage die Haltestellen des „Grünwalder Linientaxis“ sowie der „Buslinie 222“ des MVV (Verbindung Höllriegelskreuth – Deisenhofen – Brunnthal Nord – Neuperlach Süd), so dass Ihnen auch eine gute Anbindung zu diversen S- und U-Bahn-Linien gewährleistet ist.

Die Wohnung wird über eine Diele mit separater Garderoben- und Schranknische betreten. Das angrenzende ca. 20 m2 große Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile ist gut geschnitten und verfügt über einen Austritt auf die überdachte Loggia mit Blick in das zur Wohnanlage gehörende Parkgrundstück. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Bei der Renovierung wurde die Wohnung ansprechend gestaltet. Ein Parkettboden wurde neu im Wohn-/Schlafzimmer verlegt und eine moderne kleine Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, 2-Platten-Cerankochfeld, Spüle und Kühl-/Gefrierschrank eingebaut. An allen Fenstern sind Innen-Pliséess sowie Außen-Rollläden vorhanden und die Wohnung wird über Heizkörper beheizt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Für die Hausgemeinschaft stehen ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum mit Münzwurf sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Aktuell ist das Appartement teilmöbliert (u.a. mit einer großen Schlafcouch, Teppich, Couchtisch, Schrank, TV-Board, Balkonmöbel), es kann auf Wunsch aber gerne auch unmöbliert angemietet werden.

Objektdaten

Objekt-Nr.:
M026
Lage:
Grünwald
Kaltmiete:
€ 670,--
Nebenkosten:
€ 40,--
Heizkosten:
€ 35,--
Frei ab:
sofort bzw. nach Absprache
Baujahr:
1960
Renovierung:
2020

Zimmer

Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Küche:
Ja
Keller:
Ja

Flächen

Wohnfläche:
ca. 32 m2

Ausstattung

  • Ideale Wohnlage in der Nähe des Grünwalder Forstes
  • Erreichbarkeit des Ortszentrums, Geschäften des täglichen Bedarfs, Straßenbahnhaltestelle der Linie 25 in wenigen Gehminuten
  • Haltestellen des „Grünwalder Linientaxis“ sowie der „Buslinie 222“ des MVV (Verbindung Höllriegelskreuth – Deisenhofen – Brunnthal Nord – Neuperlach Süd) direkt vor der Haustüre
  • Gepflegte Wohnanlage mit Lift
  • Attraktiver Schnitt und gemütliche Wohnatmosphäre
  • Diele mit separater Garderoben- und Schranknische
  • Gut geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer mit neuem Parkettboden
  • Moderne, kleine Küchenzeile
  • Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
  • Überdachte Loggia mit Blick in das zur Wohnanlage gehörende Parkgrundstück
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Innen-Pliséess
  • Außen-Rollläden
  • Heizkörper-Heizung
  • Kellerabteil
  • Allgemeiner Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner mit Münzwurf
  • Allgemeiner Fahrradkeller
  • Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 120 kWh (m²*a), Nah-/Fernwärme, Baujahr Gebäude: 1960, Baujahr Wärmeerzeuger: 2014

Lage

Grünwald ist eine attraktive Gemeinde im Süden von München mit ca. 11.000 Einwohnern und sehr guter, familienfreundlicher Infrastruktur. Der Ort verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe jeglicher Art, Ärzten aller Gesundheitssparten und vielfältigen Restaurants. Zahlreiche Krippen und Kindertagesstätten, Horteinrichtungen, eine Internationale Preschool, Grundschule, Leihbücherei, Jugendzentrum, Sportvereine, Musikschule und Konzertsaal sorgen für ein lebhaftes und kulturelles Gemeindeleben.
Ein Gymnasium, welches zu den modernsten in Deutschland gehört, ist ebenfalls vorhanden. Weitere Schulen sowie die Munich International School (MIS) befinden sich in den benachbarten Orten und sind bequem per Schulbus oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Grünwald bietet durch die umliegenden Wälder, das Isartal und die nahegelegenen Berge, Seen und Golfplätze viel Erholung und zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Münchner Innenstadt ist ca. 12 km entfernt und durch die Straßenbahn-Linie 25 an das Münchner Nahverkehrsnetz angeschlossen. Ebenso erreichen Sie diese mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten oder über die S-Bahn in den Nachbargemeinden Pullach bzw. Oberhaching. Die Nähe zu den Autobahnen A995 bzw. A99 und A95 gewährleistet Ihnen eine schnelle Anbindung, auch zum Flughafen München.

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Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
  • Verbrauchsausweis
  • 1960
  • 2014
  • Fernwärme
  • 120 kWh/(m2a)

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