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Diese traumhafte, freistehende Villa liegt in absolut ruhiger Lage von Riemerling direkt am Waldrand. Die familienfreundliche Nachbarschaft wird bestimmt durch gepflegte Ein-, Zweifamilienhäuser und exklusive Villen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Eine gut durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein großes Platzangebot prägen den Charakter dieses Hauses und ein lichtdurchflutetes Ambiente besticht die Räumlichkeiten. Es stehen Ihnen insgesamt 9 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 5 Bäder und 1 Gäste-WC zur Verfügung. Die Villa bietet höchsten Wohnkomfort und lässt in Bezug auf Stil und Design keine Wünsche offen. Verbunden mit einer eleganten Architektur spiegelt sie die Großzügigkeit und Eleganz modernen Wohnens wieder. Die exklusiven Materialien (u.a. Parkett- und Natursteinböden) sowie die hochwertige Ausstattung (u.a. Marken-Einbauküche von „bulthaup“ mit Kochinsel, Badausstattung von Duravit Philippe Starck und Dornbracht) wurden harmonisch aufeinander abgestimmt und sorgen für ein stimmiges Wohnbild und modernes Interieur.
Sehr reizvoll sind die großzügigen Terrassen- und Balkonbereiche und der herrlich eingewachsene, geschmackvoll gestaltete Garten mit beheizbarem Außenpool. Sie genießen hier absolute Privatsphäre!
Raumaufteilung im Überblick
Im Erdgeschoss befinden sich:
• Imposante Eingangshalle
• Flur, Garderobe, Gäste-WC und direkter Zugang zur Garage
• Wohnbereich mit offenem Kamin
• Essbereich mit offenem Kamin
• Fernseh-/Bibliothekszimmer mit praktischen Einbauten
• Moderne Marken-Einbauküche von „bulthaup“ mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten
• Großzügiger Terrassenbereich
Im Obergeschoss befinden sich:
• Galerie
• 3 große Schlaf-/Kinderzimmer (alle mit Balkonzugang)
• Speicher/Spielzimmer
• Büro
• 2 modern gestaltete Tageslichtbäder
• Großzügiger Balkon
Im Dachgeschoss befinden sich:
• Elternbereich bestehend aus Schlafzimmer, 2 Ankleiden, Badezimmer, Balkon
Im Untergeschoss befinden sich:
• Großzügige Diele
• ELW/Gästebereich bestehend aus Hobbyraum/Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und sep. Außenzugang
• Weiterer Hobbyraum/Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite
• Wasch-/Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauten
• Weinkeller
• 2 Kellerräume
• Heizung/Pooltechnik
Die Gemeinde Hohenbrunn besteht aus zwei amtlich benannten Gemeindeteilen: Hohenbrunn und Riemerling. Der Ortsteil Riemerling, in dem sich das von uns angebotene Objekt befindet, ist durch Wiesen, Felder, Wald und Autobahn vom eigentlichen Ort Hohenbrunn getrennt und schließt praktisch nahtlos an die Gemeinde Ottobrunn an. Hier leben Sie stadtnah umgeben von reizvoller Natur mit einer sehr guten, familienfreundlichen Infrastruktur. Ottobrunn zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Münchner Südosten und verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe jeglicher Art, Ärzten aller Gesundheitssparten und vielfältigen Restaurants. Zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium, Jugendzentrum, Sportvereine, Musikschule, das Phönixbad und die Kultur- bzw. Veranstaltungslocation des „Wolf-Ferrari-Hauses“ sorgen für ein lebhaftes und kulturelles Gemeindeleben.
Durch die umliegenden Wälder, die nahegelegenen Berge, Seen und Golfplätze bietet diese attraktive Wohnlage viel Erholung sowie zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Rosenheimer Landstraße gewährleistet Autofahrern eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A99 und A8 sowie in die Innenstadt, zum Mittleren Ring oder zum Flughafen München. In wenigen Gehminuten gelangt man zu den öffentlichen Verkehrsmitteln mit der S-Bahn-Station Ottobrunn der Linien S3/S7 sowie zu diversen Buslinien.
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